Когда человек умирает без завещания и без наследников, его имущество переходит в собственность государства. Однако бывают случаи, когда родственники могут вернуть такое имущество даже после его оформления в муниципальную собственность.
Рассмотрим реальный случай из судебной практики Тюменской области, где брат и сестра сумели оспорить переход квартиры умершего дяди в муниципальную собственность.
Суть спора: как квартира оказалась у города?
Истцы (брат и сестра) потребовали изъять квартиру из собственности городской администрации и передать ее им. Основания были следующими:
✅ Квартира принадлежала их дяде, который скончался без завещания и без ближайших наследников.
✅ Никто вовремя не подал заявление о вступлении в наследство, из-за чего имущество признали выморочным и оформили на муниципалитет.
✅ Несмотря на это, племянники ухаживали за квартирой, оплачивали коммунальные платежи и фактически пользовались жильем.
Когда родственники наконец обратились к нотариусу, тот отказал им в принятии наследства, так как шестимесячный срок уже истек, а квартира перешла муниципалитету.
Однако суд встал на сторону племянников.
Какие доказательства помогли вернуть квартиру?
Суд принял во внимание важный момент: наследство можно принять не только через нотариуса, но и через фактическое владение имуществом.
⚖ По статье 1153 ГК РФ принятие наследства может подтверждаться:
- Проживанием в наследуемой квартире,
- Оплатой коммунальных услуг, налогов,
- Ремонтом имущества,
- Поддержанием жилья в пригодном состоянии.
Поскольку брат и сестра ухаживали за квартирой, следили за ее сохранностью и оплачивали долги, суд признал их фактическими наследниками.
Кроме того, по статье 1143 ГК РФ племянники входят во вторую очередь наследования по праву представления, если нет наследников первой очереди.
Чем важен этот судебный прецедент?
🔹 Родственники могут вернуть имущество даже после его перехода в муниципальную собственность, если докажут фактическое принятие наследства.
🔹 Срок на вступление в наследство можно пропустить, но суд может признать владение наследством как подтверждение прав наследника.
🔹 Даже если нотариус отказал в наследстве, всегда можно попробовать отстоять свои права в суде.
Как действовать в подобной ситуации?
1️⃣ Собирать доказательства фактического принятия наследства: квитанции об оплате ЖКХ, справки о проживании, фотографии состояния имущества.
2️⃣ Обратиться к нотариусу, даже если сроки пропущены — возможно, он сможет предложить пути решения.
3️⃣ Подать иск в суд с требованием признать факт принятия наследства и исключить имущество из муниципальной собственности.
Если оказались в подобной ситуации, лучше проконсультироваться с юристом. Вопросы наследства сложны, но, как показывает практика, суд может принять решение в пользу наследников, даже если сроки оформления были упущены.
